onto·fincas

775nodos

13familias

26riesgos

45acciones

3268relaciones

onto·fincas convierte cada incidencia en una ficha operativa trazable. Clasificación, urgencia, competencia, normativa y relaciones con riesgos y acciones quedan en un criterio único de trabajo. Cubre el ciclo completo: técnico · económico · jurídico · convivencia · contratos · laboral · mantenimiento · rehabilitación.

Taxonomía y ontología

Taxonomía

Organiza la clasificación en familias F01–F13 con nodos jerárquicos. Responde a en qué rama cae esto.

Ontología

Añade riesgos, acciones, atributos y reglas de derivación. Responde a qué implica y qué activa.

Similitudes entre ambos enfoques y cómo se combinan en onto·fincas →

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Explorador

Busca por palabras clave y navega el árbol para entrar en la ficha operativa de cada nodo.

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Taxonomía por familias

Revisa los trece bloques principales con su jerarquía completa y enlaces a fichas individuales.

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Riesgos y Acciones

Consulta el catálogo operativo para entender cobertura, prioridad y derivaciones.

Familias

Acceso directo a las trece áreas principales del modelo.

🔧F01Incidencias técnicas y de mantenimiento€F02Económico-financieras⚖F03Jurídico-normativas🏠F04Convivencia y conflictos vecinales📋F05Proveedores y contratos🛡F06Seguridad y CAE📁F07Organización interna y gestión📢F08Personal laboral de fincas urbanas📣F09Gremios y contratos técnicos🧹F10Servicios generales (soft FM — operación diaria)⭐F11Evaluación, calidad y experiencia del ocupante📚F12Libro del Edificio📥F13Incidencias no clasificadas (bandeja entrada)

Qué lleva cada nodo

Campos operativos estándar para clasificar, priorizar y ejecutar.

urgenciacompetencianormativaseguroSLA (horas)fm_typekeywords · señales · ejemplosle_elementole_periodicidadle_agentele_obligatorio

Los campos le_* solo aparecen en los nodos de F12 (Libro del Edificio). El resto de familias usa el subconjunto estándar.

fm_type en cada hoja indica si la incidencia se orienta a hard FM (activo físico), soft FM (operación/servicio) o mixto (ambos). Definición unificada y criterios en Ontología y taxonomía → Campo fm_type.