01.01.01.02.01
Hundimientos localizados de soleras
Alta Mantenimiento técnico
Señales de alarma
- "el suelo ha bajado"
- "hay un desnivel en el suelo"
- "se ha hundido una parte del pavimento"
- "hay un bache o una zona cedida en el suelo"
- "la solera ha bajado varios centímetros"
Ejemplos reales
- El suelo del portal ha cedido varios centímetros en una zona
- En el garaje hay una zona del pavimento hundida y se nota un escalón al pasar
- Parte del suelo del acceso ha cedido y parece que se sigue abriendo el desnivel
Palabras clave
hundimientosolerasuelobajadodesnivelsuelo hundidopavimento cedido
Riesgos asociados
R.01 crítico
Riesgo Estructural Colapso
Riesgo de colapso parcial o total de elementos estructurales
R.02 alto
Riesgo Heridas Caida Elementos
Riesgo de heridas a personas por caída de elementos constructivos
R.08 medio
Riesgo Responsabilidad Civil Comunidad
La comunidad puede ser declarada responsable civil por daños a propietario o tercero
Acciones requeridas
A.01
Balizar zona urgente
Acordonar y señalizar la zona de riesgo inmediatamente
A.03
Avisar técnico urgente (<2h)
Contratar técnico especialista de forma urgente
A.09
Solicitar ITE / IEE
Encargar Inspección Técnica del Edificio
A.13
Solicitar informe pericial
Informe técnico para acreditar origen y cuantía de daños
A.14
Documentar fotográficamente
Fotos con fecha antes de cualquier reparación
A.40
Verificar resolución y cerrar incidencia
Confirmar resolución en campo o con evidencia y cerrar el expediente con validación.
A.42
Programar control preventivo
Planificar control preventivo periódico (limpieza, revisión o ajuste) para evitar recurrencia.