03.03.01.04
Acuerdo contrario a la ley o a los estatutos de la comunidad
Alta Servicios generales
Señales de alarma
- "el acuerdo va contra la ley"
- "han aprobado algo ilegal"
- "acuerdo contrario a los estatutos"
- "tenemos un caso de acuerdo contrario a la ley o a los estatutos de la comunidad"
- "necesitamos revisar acuerdo contrario a la ley o a los estatutos de la comunidad"
Ejemplos reales
- Han aprobado en junta cerrar el paso de un vecino al garaje, lo cual es ilegal
- Un propietario comunica acuerdo contrario a la ley o a los estatutos de la comunidad y solicita revisión dentro del ámbito de impugnación de acuerdos.
- Tras detectarse acuerdo contrario a la ley o a los estatutos de la comunidad, se revisa la documentación y se define la actuación administrativa o técnica correspondiente.
Palabras clave
ilegalcontrario a la leyacuerdo nuloestatutosLPHinfracción
Riesgos asociados
R.10 medio
Riesgo Procedimiento Judicial
La incidencia puede derivar en demanda o procedimiento judicial
R.09 medio
Riesgo Sancion Administrativa
Riesgo de sanción por parte de administración pública (ayuntamiento, CC.AA.)
Acciones requeridas
A.12
Contratar abogado PH
Asesoramiento jurídico en Propiedad Horizontal
A.06
Convocar junta extraordinaria
Junta urgente para aprobar actuación o gasto
A.11
Interponer denuncia
Ante policía, juzgado o administración competente
A.40
Verificar resolución y cerrar incidencia
Confirmar resolución en campo o con evidencia y cerrar el expediente con validación.
A.42
Programar control preventivo
Planificar control preventivo periódico (limpieza, revisión o ajuste) para evitar recurrencia.