01.02.01.04.01.03
Fuga en tramo privativo (tras llave de paso de vivienda)
Media Mantenimiento técnico
Señales de alarma
- "la fuga es dentro del piso"
- "después de la llave de paso"
- "es responsabilidad del propietario"
- "está cayendo agua por la galería del vecino"
- "sale agua del piso de arriba y no hay nadie"
- "necesitamos avisar al propietario del 2C"
- "el vecino no coge el teléfono y sale agua de su piso"
- "hay que localizar al propietario porque cae agua"
- "agua cayendo desde una vivienda privada"
- "no encontramos al propietario y hay una fuga"
- "propietario ausente y el agua no para"
Ejemplos reales
- El vecino del 3ºB tiene una fuga dentro de su piso, después de la llave de paso general
- Está cayendo agua por la galería del vecino del 2C, han cortado el agua pero no localizan al propietario para avisarle
- Sale agua de la vivienda del 4ºA y el propietario no coge el teléfono; hay que contactarle urgente
- El vecino del 1ºB no está en casa y por su balcón sale agua continuamente; no sabemos si es una tubería o dejó el riego puesto
Palabras clave
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Riesgos asociados
R.05 medio
Riesgo Danos Materiales Cuantiosos
Riesgo de daños materiales de cuantía importante en elemento común o privativo
R.08 medio
Riesgo Responsabilidad Civil Comunidad
La comunidad puede ser declarada responsable civil por daños a propietario o tercero
Acciones requeridas
A.03
Avisar técnico urgente (<2h)
Contratar técnico especialista de forma urgente
A.04
Notificar aseguradora
Comunicar el siniestro con documentación fotográfica
A.14
Documentar fotográficamente
Fotos con fecha antes de cualquier reparación
A.40
Verificar resolución y cerrar incidencia
Confirmar resolución en campo o con evidencia y cerrar el expediente con validación.
A.42
Programar control preventivo
Planificar control preventivo periódico (limpieza, revisión o ajuste) para evitar recurrencia.