01.02.02.02.01
Avería de caldera privativa sin afección a comunes
Media Mantenimiento técnico
Señales de alarma
- "mi caldera no funciona y no tengo agua caliente"
- "la caldera del piso se apagó y no enciende"
- "la caldera está rota pero solo me afecta a mí"
- "llevo dos días sin agua caliente, el técnico dice que es mi caldera"
- "mi caldera no produce agua caliente pero no afecta al resto"
Ejemplos reales
- Un propietario reporta que su caldera ha dejado de funcionar y no tiene agua caliente. La avería está confinada a su vivienda sin impacto en elementos comunes ni en vecinos. El propietario contacta con el instalador para reparación.
- Una caldera privativa pierde presión y deja de funcionar, pero no hay escape de gases, humedades ni afección a zonas comunes. La reparación corre a cargo del propietario sin urgencia adicional.
Palabras clave
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Riesgos asociados
R.05 medio
Riesgo Danos Materiales Cuantiosos
Riesgo de daños materiales de cuantía importante en elemento común o privativo
Acciones requeridas
A.03
Avisar técnico urgente (<2h)
Contratar técnico especialista de forma urgente
A.40
Verificar resolución y cerrar incidencia
Confirmar resolución en campo o con evidencia y cerrar el expediente con validación.
A.42
Programar control preventivo
Planificar control preventivo periódico (limpieza, revisión o ajuste) para evitar recurrencia.