12.07.01.06
Otras mejoras: digitalización, sostenibilidad, resiliencia
Baja Técnico + Servicios
Señales de alarma
- "el edificio no tiene ninguna infraestructura digital"
- "no hay medición de consumos"
- "queremos instalar puntos de recarga para vehículos eléctricos"
- "tenemos un caso de otras mejoras: digitalización, sostenibilidad, resiliencia"
- "necesitamos revisar otras mejoras: digitalización, sostenibilidad, resiliencia"
Ejemplos reales
- Propuesta de instalar sistema BMS básico para monitorización de consumos
- Instalación de DIGE (infraestructura carga VE) en garaje comunitario
- Cinco propietarios del edificio de la calle Londres 40 solicitan puntos de recarga para vehículo eléctrico en el garaje; el administrador encarga al técnico del LEEx la evaluación DIGE, el técnico diseña una instalación colectiva con gestión dinámica de potencia para 10 plazas por 14.000 €, y la junta la aprueba financiándose a través de cuotas extraordinarias de 1.400 € por propietario solicitante.
Palabras clave
digitalizaciónsostenibilidadBMSDIGEindicador inteligenciaresiliencia climáticaqueremos instalar puntos de recarga para coches eléctricos en el garajeel edificio no tiene ningún contador inteligente ni sistema de control de consumos
Riesgos asociados
R.22 medio
Riesgo LE Incompleto o No Actualizado
El Libro del Edificio no está completo, no refleja las últimas actuaciones o no se ha transferido al nuevo propietario/administrador. Genera indefensión legal y dificultad para acreditar el estado del edificio.
Acciones requeridas
A.31
Actualizar Libro del Edificio
Incorporar al Libro del Edificio la documentación generada por obras, inspecciones, contratos o incidencias recientes. Incluye actualizar el plan de mantenimiento y el registro histórico.
A.40
Verificar resolución y cerrar incidencia
Confirmar resolución en campo o con evidencia y cerrar el expediente con validación.
A.42
Programar control preventivo
Planificar control preventivo periódico (limpieza, revisión o ajuste) para evitar recurrencia.