03.01.02.01
Filtración de un piso a otro (daños entre privados)
Media Servicios generales
Señales de alarma
- "el vecino de arriba me moja el techo"
- "filtración entre pisos"
- "filtración de agua en la vivienda procedente de la vivienda superior"
- "me cae agua del techo desde el piso de arriba"
- "el vecino de arriba tiene una fuga y me está dañando"
- "hay humedad en el techo del comedor que viene de arriba"
- "goteras que vienen del piso superior"
Ejemplos reales
- El baño del 4ºA tiene una fuga que daña el techo del 3ºA, los propietarios discuten quién paga
- Un propietario comunica filtración de un piso a otro (daños entre privados) y solicita revisión dentro del ámbito de responsabilidad entre propietarios.
- Tras detectarse filtración de un piso a otro (daños entre privados), se revisa la documentación y se define la actuación administrativa o técnica correspondiente.
Palabras clave
filtraciónpiso arribapiso abajofiltración entre pisosdaños vecino arribagoteras de vecinoresponsabilidad entre propietariosvecino de arriba mojafiltración procedente de vivienda superioragua cae del techo viviendael vecino de arriba me inundadaños por filtración propietariofiltración desde vivienda superiorme cae agua del vecino de arribaagua desde vivienda superiorcae agua del techo desde arribagoteo en mi vivienda desde arribaagua cayendo desde piso superiorfiltración de agua desde arribame cae agua del techo
Riesgos asociados
R.05 medio
Riesgo Danos Materiales Cuantiosos
Riesgo de daños materiales de cuantía importante en elemento común o privativo
R.08 medio
Riesgo Responsabilidad Civil Comunidad
La comunidad puede ser declarada responsable civil por daños a propietario o tercero
Acciones requeridas
A.04
Notificar aseguradora
Comunicar el siniestro con documentación fotográfica
A.13
Solicitar informe pericial
Informe técnico para acreditar origen y cuantía de daños
A.14
Documentar fotográficamente
Fotos con fecha antes de cualquier reparación
A.40
Verificar resolución y cerrar incidencia
Confirmar resolución en campo o con evidencia y cerrar el expediente con validación.
A.42
Programar control preventivo
Planificar control preventivo periódico (limpieza, revisión o ajuste) para evitar recurrencia.