09.16.02
Tratamiento urgente de plaga detectada
Alta Mantenimiento técnico
Señales de alarma
- "plaga de cucarachas"
- "hay ratas"
- "plaga de palomas"
- "tratamiento urgente plagas"
- "hay que llamar ya a la empresa de plagas"
- "creo que hay cucarachas en el cuarto de basuras"
- "he visto cucarachas en la zona común"
- "hay bichos que parecen cucarachas"
- "necesitamos fumigar hoy"
- "hay una plaga grave y hace falta desratización urgente"
- "queremos contratar un tratamiento inmediato de plagas"
- "hay una colonia de cucarachas en el cuarto de la basura, esto es urgente"
Ejemplos reales
- Han aparecido cucarachas en el cuarto de basuras y hay que tratar urgentemente
- La comunidad solicita intervención urgente de una empresa DDD por presencia de ratas
- Tras detectar termitas en trasteros se pide tratamiento inmediato y presupuesto urgente
- Vecinos piden actuación **hoy** por proliferación de ratas en parking y cuarto de residuos; riesgo sanitario inmediato
Palabras clave
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Riesgos asociados
R.08 medio
Riesgo Responsabilidad Civil Comunidad
La comunidad puede ser declarada responsable civil por daños a propietario o tercero
R.05 medio
Riesgo Danos Materiales Cuantiosos
Riesgo de daños materiales de cuantía importante en elemento común o privativo
R.06 alto
Riesgo Contaminacion Agua
Riesgo de contaminación microbiológica o química del agua sanitaria
Acciones requeridas
A.03
Avisar técnico urgente (<2h)
Contratar técnico especialista de forma urgente
A.30
Contratar servicio sustitutorio de emergencia
Ante la no respuesta del proveedor habitual, contratar un servicio alternativo de emergencia con cargo a la comunidad y posterior reclamación al proveedor incumplidor.
A.40
Verificar resolución y cerrar incidencia
Confirmar resolución en campo o con evidencia y cerrar el expediente con validación.
A.42
Programar control preventivo
Planificar control preventivo periódico (limpieza, revisión o ajuste) para evitar recurrencia.