01.04.04.02
Revisión periódica reglamentaria pendiente u OCA
Alta Mantenimiento técnico
Señales de alarma
- "el ascensor no ha pasado la revisión de la OCA"
- "la inspección del ascensor está pendiente"
- "la revisión obligatoria está caducada"
- "ha llegado aviso de OCA o inspección pendiente"
- "falta pasar la inspección reglamentaria del aparato"
- "no está actualizada el acta o la certificación del ascensor"
Ejemplos reales
- La OCA ha mandado carta diciendo que el ascensor necesita inspección obligatoria
- El administrador ha recibido requerimiento porque la revisión reglamentaria del ascensor está vencida
- El aparato no tiene al día la inspección OCA y puede generar sanción o inmovilización
Palabras clave
OCArevisiónascensorperiódicapendienteinspeccióncertificadoinspección obligatoriacaducadaacta
Riesgos asociados
R.09 medio
Riesgo Sancion Administrativa
Riesgo de sanción por parte de administración pública (ayuntamiento, CC.AA.)
R.21 bajo
Riesgo Perdida Validez Documental
Certificaciones, pólizas, contratos o actas caducan o son inválidos, exponiendo a la comunidad a sanciones o indefensión legal.
R.08 medio
Riesgo Responsabilidad Civil Comunidad
La comunidad puede ser declarada responsable civil por daños a propietario o tercero
Acciones requeridas
A.03
Avisar técnico urgente (<2h)
Contratar técnico especialista de forma urgente
A.14
Documentar fotográficamente
Fotos con fecha antes de cualquier reparación
A.16
Notificar admin. pública
Comunicar a ayuntamiento, sanidad u organismo competente
A.19
Verificar contrato proveedor
Garantías, penalizaciones y SLAs del contrato
A.40
Verificar resolución y cerrar incidencia
Confirmar resolución en campo o con evidencia y cerrar el expediente con validación.
A.42
Programar control preventivo
Planificar control preventivo periódico (limpieza, revisión o ajuste) para evitar recurrencia.