10.03.01
Déficit de riego o plantas secas en espacios comunes
Baja Servicios generales
Señales de alarma
- "las plantas están secas"
- "no se riega el jardín"
- "las flores están marchitas"
- "el jardín parece muy descuidado y seco"
Ejemplos reales
- Jardín principal con plantas secas por falta de riego
- Macetas en balcones comunitarios sin agua durante semanas
- Patio interior con césped quemado; el contrato de jardinería no está regando la frecuencia acordada
Palabras clave
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Riesgos asociados
R.08 medio
Riesgo Responsabilidad Civil Comunidad
La comunidad puede ser declarada responsable civil por daños a propietario o tercero
Acciones requeridas
A.19
Verificar contrato proveedor
Garantías, penalizaciones y SLAs del contrato
A.40
Verificar resolución y cerrar incidencia
Confirmar resolución en campo o con evidencia y cerrar el expediente con validación.
A.42
Programar control preventivo
Planificar control preventivo periódico (limpieza, revisión o ajuste) para evitar recurrencia.