12.05.02
Contrato de mantenimiento con empresa no autorizada
Media Mantenimiento técnico
Señales de alarma
- "la empresa de mantenimiento del ascensor no tiene habilitación"
- "el certificado de mantenimiento no lo firma un técnico autorizado"
- "tenemos un caso de contrato de mantenimiento con empresa no autorizada"
- "necesitamos revisar contrato de mantenimiento con empresa no autorizada"
- "hay un problema con contrato de mantenimiento con empresa no autorizada en la comunidad"
Ejemplos reales
- Empresa de mantenimiento de caldera sin inscripción en Registro Industrial
- Mantenimiento PCI contratado con empresa sin acreditación RIPCI
- Al revisar los contratos del edificio de la avenida de Roma 30, el administrador detecta que la empresa de mantenimiento de extintores no figura en el listado de empresas habilitadas del Departament d'Interior; rescinde el contrato, contrata a una empresa RIPCI acreditada, y la nueva empresa realiza la revisión pendiente emitiendo los certificados reglamentarios que se archivan en el LE.
Palabras clave
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Riesgos asociados
R.09 medio
Riesgo Sancion Administrativa
Riesgo de sanción por parte de administración pública (ayuntamiento, CC.AA.)
R.16 medio
Riesgo Incumplimiento Contrato
El proveedor o contratista no cumple las condiciones del contrato (plazos, calidad, presencia), generando penalidades, rescisión o reclamación económica.
Acciones requeridas
A.25
Rescindir o penalizar contrato proveedor
Aplicar penalidades contractuales o iniciar rescisión por incumplimiento grave o reiterado del proveedor, con notificación fehaciente.
A.33
Contratar o Renovar Contrato Mantenimiento Obligatorio
Suscribir o renovar el contrato de mantenimiento con empresa autorizada para instalaciones que lo requieren (ascensor, caldera, extintores, antena, BIE, instalaciones eléctricas, etc.).
A.40
Verificar resolución y cerrar incidencia
Confirmar resolución en campo o con evidencia y cerrar el expediente con validación.
A.42
Programar control preventivo
Planificar control preventivo periódico (limpieza, revisión o ajuste) para evitar recurrencia.