09.16.05
Incumplimiento o cambio de empresa DDD
Baja hard FM
Señales de alarma
- "cambiar la empresa de control de plagas"
- "la empresa DDD no soluciona la plaga"
- "plaga recurrente por mal tratamiento"
- "la empresa de plagas no viene cuando avisa la comunidad"
- "hay que rescindir el contrato de desinfección y desratización"
- "los tratamientos no están funcionando y hay que buscar otro proveedor"
- "queremos cambiar de proveedor porque incumple visitas"
- "la empresa DDD incumple el contrato y hay que sustituirla"
Ejemplos reales
- Plaga de cucarachas recurrente pese a tratamientos, se cambia empresa DDD
- Empresa de control de plagas que no acude en los plazos pactados, rescisión de contrato
- Tras varias actuaciones sigue habiendo roedores y se plantea sustituir a la empresa DDD
- El proveedor de plagas incumple visitas y partes, así que la comunidad quiere cambiarlo
- La empresa de control de plagas incumple el contrato y se quiere rescindir para contratar otra
Palabras clave
cambio empresa DDDplaga recurrenteempresa de plagas no cumplecambiar control de plagastratamiento no funcionacambiar de proveedorrescisión de contrato DDDincumple visitas
Riesgos asociados
R.08 medio
Riesgo Responsabilidad Civil Comunidad
La comunidad puede ser declarada responsable civil por daños a propietario o tercero
R.16 medio
Riesgo Incumplimiento Contrato
El proveedor o contratista no cumple las condiciones del contrato (plazos, calidad, presencia), generando penalidades, rescisión o reclamación económica.
Acciones requeridas
A.08
Requerir fehacientemente
Notificar por burofax o conducto fehaciente
A.25
Rescindir o penalizar contrato proveedor
Aplicar penalidades contractuales o iniciar rescisión por incumplimiento grave o reiterado del proveedor, con notificación fehaciente.