12.01.01
Datos de identificación del edificio no actualizados
Baja Técnico + Servicios
Señales de alarma
- "no sé cuál es la referencia catastral del edificio"
- "el LE tiene una dirección antigua"
- "el nombre del administrador en el LE no está actualizado"
- "tenemos un caso de datos de identificación del edificio no actualizados"
- "necesitamos revisar datos de identificación del edificio no actualizados"
Ejemplos reales
- El LE registra al administrador anterior que dejó el cargo hace 2 años
- La referencia catastral del LE no coincide con el Catastro
- El administrador detecta durante la revisión anual que la dirección postal del edificio figura con la denominación antigua de la calle; contacta con el Catastro para verificar la referencia y, confirmada la discrepancia, solicita al técnico la corrección de los datos en el LE antes de la próxima junta ordinaria.
Palabras clave
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Riesgos asociados
R.22 medio
Riesgo LE Incompleto o No Actualizado
El Libro del Edificio no está completo, no refleja las últimas actuaciones o no se ha transferido al nuevo propietario/administrador. Genera indefensión legal y dificultad para acreditar el estado del edificio.
Acciones requeridas
A.31
Actualizar Libro del Edificio
Incorporar al Libro del Edificio la documentación generada por obras, inspecciones, contratos o incidencias recientes. Incluye actualizar el plan de mantenimiento y el registro histórico.
A.40
Verificar resolución y cerrar incidencia
Confirmar resolución en campo o con evidencia y cerrar el expediente con validación.
A.42
Programar control preventivo
Planificar control preventivo periódico (limpieza, revisión o ajuste) para evitar recurrencia.