12.03.02.05
Mantenimiento de instalación de gas
Alta Mantenimiento técnico
Señales de alarma
- "no hay contrato de mantenimiento de gas"
- "la inspección periódica de gas (IRI) está vencida"
- "hay olor a gas en zonas comunes"
- "tenemos un caso de mantenimiento de instalación de gas"
- "necesitamos revisar mantenimiento de instalación de gas"
Ejemplos reales
- IRI de gas vencida hace 2 años; empresa distribuidora envía aviso
- Sin contrato de mantenimiento de instalación de gas colectiva
- Naturgy avisa a la comunidad del carrer de Còrsega 55 de que la Inspección Reglamentaria de Instalaciones de Gas (IRI) lleva 3 años sin renovarse; el administrador contrata urgentemente a una empresa instaladora habilitada, el inspector detecta una válvula de corte deteriorada que se sustituye por 320 €, y el certificado IRI actualizado se registra ante la dirección general de Energía y se archiva en el LE.
Palabras clave
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Riesgos asociados
R.24 medio
Riesgo Certificacion Tecnica Caducada
Una certificación obligatoria ha caducado (CEE, ITE/IEE, boletín de instalación, revisión de ascensor, póliza de seguro) y la comunidad no la ha renovado. Puede invalidar reclamaciones al seguro y exponer a sanciones.
R.09 medio
Riesgo Sancion Administrativa
Riesgo de sanción por parte de administración pública (ayuntamiento, CC.AA.)
R.01 crítico
Riesgo Estructural Colapso
Riesgo de colapso parcial o total de elementos estructurales
Acciones requeridas
A.02
Llamar emergencias 112
Contactar servicios de emergencia ante riesgo para personas
A.33
Contratar o Renovar Contrato Mantenimiento Obligatorio
Suscribir o renovar el contrato de mantenimiento con empresa autorizada para instalaciones que lo requieren (ascensor, caldera, extintores, antena, BIE, instalaciones eléctricas, etc.).
A.40
Verificar resolución y cerrar incidencia
Confirmar resolución en campo o con evidencia y cerrar el expediente con validación.
A.42
Programar control preventivo
Planificar control preventivo periódico (limpieza, revisión o ajuste) para evitar recurrencia.