01.02.02.01.02
Avería de bomba de recirculación ACS
Alta Mantenimiento técnico
Señales de alarma
- "tarda mucho en salir agua caliente"
- "la bomba de circulación falla"
- "sale fría durante varios minutos antes de calentarse"
- "en todo el edificio tarda muchísimo el agua caliente"
- "la recirculación del agua caliente no funciona"
- "la bomba de retorno no arranca o hace ruido raro"
Ejemplos reales
- Retardo en suministro de agua caliente en varias viviendas sin corte de agua fría
- El agua caliente tarda 10 minutos en llegar y antes salía en 30 segundos
- Desde hace dos días todos los vecinos dicen que el agua sale fría al abrir y tarda varios minutos en calentarse
- La bomba de recirculación se ha parado y el retorno de ACS no mantiene la temperatura en la red
Palabras clave
bombarecirculaciónACScalientetarda muchoretornoagua caliente tardasale fría al principiocircuitoimpulsión
Riesgos asociados
R.15 alto
Riesgo Inhabilitacion Instalacion
Instalación puede ser precintada o inhabilitada por organismo competente
R.08 medio
Riesgo Responsabilidad Civil Comunidad
La comunidad puede ser declarada responsable civil por daños a propietario o tercero
Acciones requeridas
A.03
Avisar técnico urgente (<2h)
Contratar técnico especialista de forma urgente
A.14
Documentar fotográficamente
Fotos con fecha antes de cualquier reparación
A.30
Contratar servicio sustitutorio de emergencia
Ante la no respuesta del proveedor habitual, contratar un servicio alternativo de emergencia con cargo a la comunidad y posterior reclamación al proveedor incumplidor.
A.40
Verificar resolución y cerrar incidencia
Confirmar resolución en campo o con evidencia y cerrar el expediente con validación.
A.42
Programar control preventivo
Planificar control preventivo periódico (limpieza, revisión o ajuste) para evitar recurrencia.