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01.10.02.01

Máquina de gimnasio averiada con riesgo de lesión

Media Mantenimiento técnico
Competencia
comunidad
SLA respuesta
2 días — Resolución planificada dentro del plazo SLA con seguimiento
Estándares FM
ISO 41001 §8.3 GEFMA 310 DIN EN 13306

Señales de alarma

  • "la máquina del gimnasio está rota"
  • "el aparato del gym es peligroso"
  • "la cinta de correr de la sala de fitness se detiene de golpe y alguien podría caerse"
  • "la polea de la máquina de pesas está suelta y hace un ruido extraño cuando se usa"
  • "la elíptica del gimnasio comunitario vibra mucho y parece que se va a romper"
  • "hay una máquina de musculación con el cable deshilachado y da miedo usarla"

Ejemplos reales

  • La cinta de correr del gimnasio comunitario se para sola y puede hacer caer a alguien
  • Un vecino notifica al administrador que la máquina de remo del gimnasio comunitario tiene el raíl de deslizamiento partido y el asiento se bloquea durante el ejercicio. El administrador balizó la máquina inmediatamente con cartel de "fuera de servicio" y solicitó presupuesto al proveedor de mantenimiento para su reparación o sustitución, documentando fotográficamente el defecto para el expediente de responsabilidad civil.
  • Durante una sesión de entrenamiento, un propietario sufre un esguince al ceder el pedal de la bicicleta estática de la sala de fitness comunitaria. El administrador retira el equipo de uso, notifica el incidente a la aseguradora de la comunidad y encarga una revisión técnica completa de todos los aparatos de la sala por parte de la empresa de mantenimiento de equipamiento deportivo contratada.

Palabras clave

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Riesgos asociados

R.02 alto
Riesgo Heridas Caida Elementos
Riesgo de heridas a personas por caída de elementos constructivos
R.08 medio
Riesgo Responsabilidad Civil Comunidad
La comunidad puede ser declarada responsable civil por daños a propietario o tercero

Acciones requeridas

A.01
Balizar zona urgente
Acordonar y señalizar la zona de riesgo inmediatamente
A.14
Documentar fotográficamente
Fotos con fecha antes de cualquier reparación
A.40
Verificar resolución y cerrar incidencia
Confirmar resolución en campo o con evidencia y cerrar el expediente con validación.
A.42
Programar control preventivo
Planificar control preventivo periódico (limpieza, revisión o ajuste) para evitar recurrencia.