01.02.03.03.02
Ventilación deficiente de bajantes (columna de aire)
Media hard FM
Señales de alarma
- "olor en varios pisos a la vez"
- "la ventilación de la bajante no funciona"
- "huele a desagüe en varias viviendas de la misma columna"
- "se oyen gorgoteos en sanitarios y luego aparece olor"
- "falta ventilación en la bajante y desifona los sifones"
- "el mal olor sube por baños y cocinas en varios pisos"
Ejemplos reales
- En varios pisos del mismo stack hay olor a aguas residuales a la vez
- Los vecinos de distintas plantas de la misma vertical notan olor a alcantarilla al mismo tiempo
- La columna de aire parece obstruida o mal rematada en cubierta y provoca olores recurrentes
Palabras clave
ventilaciónbajantecolumna de airesombrerocubiertaolores generalesolor a bajantegorgoteodesifonadomal olor en varios pisos
Riesgos asociados
R.06 alto
Riesgo Contaminacion Agua
Riesgo de contaminación microbiológica o química del agua sanitaria
R.08 medio
Riesgo Responsabilidad Civil Comunidad
La comunidad puede ser declarada responsable civil por daños a propietario o tercero
Acciones requeridas
A.03
Avisar técnico urgente (<2h)
Contratar técnico especialista de forma urgente
A.13
Solicitar informe pericial
Informe técnico para acreditar origen y cuantía de daños