01.02.01.04.01.02
Fuga en tramo semi-común (tubería que discurre por vivienda privada)
Alta Mantenimiento técnico
Señales de alarma
- "la tubería pasa por mi piso pero es del edificio"
- "la fuga está dentro de un piso pero la tubería sirve a todos"
- "la montante pierde agua dentro de una vivienda"
- "la conducción que baja por mi casa abastece a más vecinos"
- "la fuga está en un patinillo privado pero parece comunitaria"
- "se moja mi piso por una tubería que no es solo mía"
Ejemplos reales
- Hay una fuga en una tubería que pasa por el salón del vecino del 2ºA pero que abastece a todo el edificio
- La montante general discurre por el baño de una vivienda y ha empezado a perder agua por un codo
- Una tubería compartida que cruza un piso particular ha provocado daños y discusión sobre la titularidad
Palabras clave
tubería en viviendafuga en vivienda privadatubería pasa por mi pisosirve a varios pisosmontante en viviendasemi-comúntubería interior pisobaja por mi casatramo compartidoshunttubería que atraviesa pisoconducción dentro del piso
Riesgos asociados
R.05 medio
Riesgo Danos Materiales Cuantiosos
Riesgo de daños materiales de cuantía importante en elemento común o privativo
Acciones requeridas
A.03
Avisar técnico urgente (<2h)
Contratar técnico especialista de forma urgente
A.04
Notificar aseguradora
Comunicar el siniestro con documentación fotográfica
A.13
Solicitar informe pericial
Informe técnico para acreditar origen y cuantía de daños
A.14
Documentar fotográficamente
Fotos con fecha antes de cualquier reparación
A.40
Verificar resolución y cerrar incidencia
Confirmar resolución en campo o con evidencia y cerrar el expediente con validación.
A.42
Programar control preventivo
Planificar control preventivo periódico (limpieza, revisión o ajuste) para evitar recurrencia.