01.02.04.07
Instalación de contadores individuales donde no los hay
Baja Mantenimiento técnico
Señales de alarma
- "quieren poner contadores individuales"
- "instalación de contadores por piso"
- "hay que poner contadores en cada vivienda"
- "queremos repartir el consumo real por vecino"
- "la comunidad estudia individualizar calefacción o ACS"
Ejemplos reales
- La comunidad quiere instalar contadores individualizados de ACS para repartir costes por consumo real
- Se plantea poner contadores individuales en cada piso porque ahora el gasto se reparte sin medir
- La junta quiere estudiar la individualización de calefacción para facturar por consumo
Palabras clave
instalar contadoresindividualizadosrepartoindividualización calefacciónponer contadores por viviendacontadores individualesrepartir consumos
Riesgos asociados
R.13 medio
Riesgo Derrama Extraordinaria
La incidencia puede requerir derrama extraordinaria de cuantía significativa
R.08 medio
Riesgo Responsabilidad Civil Comunidad
La comunidad puede ser declarada responsable civil por daños a propietario o tercero
Acciones requeridas
A.05
Solicitar 3 presupuestos
Pedir al menos tres presupuestos antes de contratar
A.28
Elevar decisión a junta de propietarios
Cuando la incidencia supera la capacidad de decisión del administrador, incluirla en el orden del día de la próxima junta o convocar junta extraordinaria.
A.40
Verificar resolución y cerrar incidencia
Confirmar resolución en campo o con evidencia y cerrar el expediente con validación.
A.42
Programar control preventivo
Planificar control preventivo periódico (limpieza, revisión o ajuste) para evitar recurrencia.