07.01.03.02
Negativa del presidente a convocar junta extraordinaria
Alta Servicios generales
Señales de alarma
- "el presidente no quiere convocar junta"
- "negativa a junta extraordinaria"
- "tenemos un caso de negativa del presidente a convocar junta extraordinaria"
- "necesitamos revisar negativa del presidente a convocar junta extraordinaria"
- "hay un problema con negativa del presidente a convocar junta extraordinaria en la comunidad"
Ejemplos reales
- Llevamos dos meses pidiendo al presidente que convoque junta y sigue sin hacerlo; el administrador envía requerimiento fehaciente al presidente.
- El propietario del 2ºA presentó solicitud firmada por el 28% de cuotas hace tres semanas; el presidente no ha dado respuesta y el abogado valora acudir al juzgado para que convoque el juez.
- Tras varios intentos de contacto sin éxito, el administrador notifica al presidente por burofax advirtiéndole de que los propietarios pueden acudir a la vía judicial si no convoca en el plazo de 10 días.
Palabras clave
presidentese niegajuntaconvocatorianegativapropietariosLPHel presidente no quiere convocar reunionllevamos meses pidiendo junta y el presidente no la convocael presidente bloquea la convocatoria
Riesgos asociados
R.10 medio
Riesgo Procedimiento Judicial
La incidencia puede derivar en demanda o procedimiento judicial
R.08 medio
Riesgo Responsabilidad Civil Comunidad
La comunidad puede ser declarada responsable civil por daños a propietario o tercero
Acciones requeridas
A.12
Contratar abogado PH
Asesoramiento jurídico en Propiedad Horizontal
A.06
Convocar junta extraordinaria
Junta urgente para aprobar actuación o gasto
A.40
Verificar resolución y cerrar incidencia
Confirmar resolución en campo o con evidencia y cerrar el expediente con validación.
A.42
Programar control preventivo
Planificar control preventivo periódico (limpieza, revisión o ajuste) para evitar recurrencia.