01.01.03.02
Atascos en sumideros o gárgolas de cubierta
Media Mantenimiento técnico
Señales de alarma
- "el agua se queda en la terraza"
- "no drena la azotea"
- "los sumideros no tragan cuando llueve"
- "la cubierta rebosa por las gárgolas"
- "se forman charcos grandes en la azotea"
- "hay hojas y suciedad tapando los desagües"
Ejemplos reales
- La azotea tiene agua acumulada porque los sumideros están obstruidos
- Tras la tormenta la cubierta quedó encharcada y el agua empezó a desbordar por el peto
- Las gárgolas están cegadas por suciedad y la terraza no evacua el agua de lluvia
Palabras clave
sumiderogárgolacubiertaatascodesbordamientoagua estancadano tragahojascharcosrebosa
Riesgos asociados
R.05 medio
Riesgo Danos Materiales Cuantiosos
Riesgo de daños materiales de cuantía importante en elemento común o privativo
R.08 medio
Riesgo Responsabilidad Civil Comunidad
La comunidad puede ser declarada responsable civil por daños a propietario o tercero
Acciones requeridas
A.03
Avisar técnico urgente (<2h)
Contratar técnico especialista de forma urgente
A.14
Documentar fotográficamente
Fotos con fecha antes de cualquier reparación
A.40
Verificar resolución y cerrar incidencia
Confirmar resolución en campo o con evidencia y cerrar el expediente con validación.
A.42
Programar control preventivo
Planificar control preventivo periódico (limpieza, revisión o ajuste) para evitar recurrencia.