03.04.01.03
Medidas correctoras de ITE no ejecutadas en plazo
Alta Servicios generales
Señales de alarma
- "las obras de la ITE no se han hecho"
- "el plazo de las medidas correctoras ha vencido"
- "tenemos un caso de medidas correctoras de ite no ejecutadas en plazo"
- "necesitamos revisar medidas correctoras de ite no ejecutadas en plazo"
- "hay un problema con medidas correctoras de ite no ejecutadas en plazo en la comunidad"
Ejemplos reales
- Han pasado 8 meses desde la ITE desfavorable y la comunidad no ha iniciado las obras
- Un propietario comunica medidas correctoras de ite no ejecutadas en plazo y solicita revisión dentro del ámbito de ite e informe de evaluación del edificio (iee).
- Tras detectarse medidas correctoras de ite no ejecutadas en plazo, se revisa la documentación y se define la actuación administrativa o técnica correspondiente.
Palabras clave
ITEmedidas correctorasplazoincumplimientosanciónayuntamiento
Riesgos asociados
R.09 medio
Riesgo Sancion Administrativa
Riesgo de sanción por parte de administración pública (ayuntamiento, CC.AA.)
R.13 medio
Riesgo Derrama Extraordinaria
La incidencia puede requerir derrama extraordinaria de cuantía significativa
R.08 medio
Riesgo Responsabilidad Civil Comunidad
La comunidad puede ser declarada responsable civil por daños a propietario o tercero
Acciones requeridas
A.06
Convocar junta extraordinaria
Junta urgente para aprobar actuación o gasto
A.16
Notificar admin. pública
Comunicar a ayuntamiento, sanidad u organismo competente
A.28
Elevar decisión a junta de propietarios
Cuando la incidencia supera la capacidad de decisión del administrador, incluirla en el orden del día de la próxima junta o convocar junta extraordinaria.
A.40
Verificar resolución y cerrar incidencia
Confirmar resolución en campo o con evidencia y cerrar el expediente con validación.
A.42
Programar control preventivo
Planificar control preventivo periódico (limpieza, revisión o ajuste) para evitar recurrencia.