01.09.01.02
Puerta de garaje queda abierta (fallo de cierre automático)
Alta Mantenimiento técnico
Señales de alarma
- "la puerta del garaje se queda abierta"
- "el garaje no cierra solo"
- "la puerta del garaje permanece abierta de forma continua"
- "la puerta del garaje no aguanta abierta / no cierra bien"
- "el portón del garaje se queda abierto"
- "la puerta abre pero luego no se cierra sola"
- "el garaje ha pasado toda la noche abierto"
- "la puerta del parking queda abierta al pasar el coche"
Ejemplos reales
- La puerta del garaje no cierra automáticamente y lleva abierta toda la noche
- Una de las puertas del garaje permanece abierta de forma continua, no se cierra
- La puerta del garaje no aguanta nada abierta; con la moto es un riesgo
- El portón del garaje se queda abierto tras cada maniobra y hay riesgo de intrusión
- La puerta del parking funciona al abrir, pero falla siempre en el cierre automático
Palabras clave
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Riesgos asociados
R.02 alto
Riesgo Heridas Caida Elementos
Riesgo de heridas a personas por caída de elementos constructivos
R.08 medio
Riesgo Responsabilidad Civil Comunidad
La comunidad puede ser declarada responsable civil por daños a propietario o tercero
Acciones requeridas
A.03
Avisar técnico urgente (<2h)
Contratar técnico especialista de forma urgente
A.14
Documentar fotográficamente
Fotos con fecha antes de cualquier reparación
A.30
Contratar servicio sustitutorio de emergencia
Ante la no respuesta del proveedor habitual, contratar un servicio alternativo de emergencia con cargo a la comunidad y posterior reclamación al proveedor incumplidor.
A.40
Verificar resolución y cerrar incidencia
Confirmar resolución en campo o con evidencia y cerrar el expediente con validación.
A.42
Programar control preventivo
Planificar control preventivo periódico (limpieza, revisión o ajuste) para evitar recurrencia.