01.01.01.02.02
Desplomes perceptibles de fachadas
Alta Mantenimiento técnico
Señales de alarma
- "la fachada está inclinada"
- "parece que la pared se inclina"
- "desde fuera se ve el edificio vencido"
- "la fachada está torcida y ya no cae recta"
- "la pared principal está fuera de línea"
Ejemplos reales
- Desde la calle se ve que la fachada lateral ya no está recta
- Comparada con la finca de al lado, la fachada da la sensación de estar ladeada
- Se aprecia a simple vista que el paño de fachada se ha vencido hacia un lado
Palabras clave
desplomefachadainclinadafuera de plomofachada torcidaedificio ladeado
Riesgos asociados
R.01 crítico
Riesgo Estructural Colapso
Riesgo de colapso parcial o total de elementos estructurales
R.02 alto
Riesgo Heridas Caida Elementos
Riesgo de heridas a personas por caída de elementos constructivos
R.05 medio
Riesgo Danos Materiales Cuantiosos
Riesgo de daños materiales de cuantía importante en elemento común o privativo
R.08 medio
Riesgo Responsabilidad Civil Comunidad
La comunidad puede ser declarada responsable civil por daños a propietario o tercero
Acciones requeridas
A.01
Balizar zona urgente
Acordonar y señalizar la zona de riesgo inmediatamente
A.03
Avisar técnico urgente (<2h)
Contratar técnico especialista de forma urgente
A.09
Solicitar ITE / IEE
Encargar Inspección Técnica del Edificio
A.14
Documentar fotográficamente
Fotos con fecha antes de cualquier reparación
A.40
Verificar resolución y cerrar incidencia
Confirmar resolución en campo o con evidencia y cerrar el expediente con validación.
A.42
Programar control preventivo
Planificar control preventivo periódico (limpieza, revisión o ajuste) para evitar recurrencia.