03.05.01.01
Obra de propietario sin comunicar o sin licencia
Media Servicios generales
Señales de alarma
- "obras sin permiso"
- "reforma sin licencia"
- "obras que afectan estructura"
- "tenemos un caso de obra de propietario sin comunicar o sin licencia"
- "necesitamos revisar obra de propietario sin comunicar o sin licencia"
Ejemplos reales
- El vecino del 2ºA está tirando paredes sin comunicar nada a la comunidad ni pedir licencia
- Un propietario comunica obra de propietario sin comunicar o sin licencia y solicita revisión dentro del ámbito de obras ilegales o sin licencia.
- Tras detectarse obra de propietario sin comunicar o sin licencia, se revisa la documentación y se define la actuación administrativa o técnica correspondiente.
Palabras clave
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Riesgos asociados
R.09 medio
Riesgo Sancion Administrativa
Riesgo de sanción por parte de administración pública (ayuntamiento, CC.AA.)
R.08 medio
Riesgo Responsabilidad Civil Comunidad
La comunidad puede ser declarada responsable civil por daños a propietario o tercero
Acciones requeridas
A.08
Requerir fehacientemente
Notificar por burofax o conducto fehaciente
A.11
Interponer denuncia
Ante policía, juzgado o administración competente
A.16
Notificar admin. pública
Comunicar a ayuntamiento, sanidad u organismo competente
A.40
Verificar resolución y cerrar incidencia
Confirmar resolución en campo o con evidencia y cerrar el expediente con validación.
A.42
Programar control preventivo
Planificar control preventivo periódico (limpieza, revisión o ajuste) para evitar recurrencia.