01.01.02.02.02
Humedad por lluvia en fachada no estanca
Media Mantenimiento técnico
Señales de alarma
- "cuando llueve entra agua"
- "la fachada deja pasar el agua"
- "aparecen manchas solo en días de lluvia"
- "sale agua por la pared exterior o alrededor de la ventana"
- "la fachada chupa agua y cala el dormitorio"
- "hay chorretones y pintura levantada tras cada tormenta"
- "bon dia hi ha una taca d'humitat nova al sostre del portal"
- "hi ha una taca d'humitat nova al sostre"
- "hay una mancha de humedad nueva en el techo del portal"
Ejemplos reales
- Cada vez que llueve aparecen manchas de humedad en la pared interior del dormitorio
- Cuando llueve con viento entra agua por el cerramiento exterior y moja la habitación
- En varias viviendas orientadas a fachada norte aparecen filtraciones recurrentes tras episodios de lluvia
Palabras clave
humedadlluviafiltraciónfachadaestanqueidadentra aguapared exteriorchorretonescuando llueve entra aguagoteras por lluviafiltraciones por lluviatras la lluviadespues de la lluviamancha de humedad tras lluviafiltracion por fachada con lluviagoteras cuando llueve fuertehay agua despues de la lluvia
Riesgos asociados
R.05 medio
Riesgo Danos Materiales Cuantiosos
Riesgo de daños materiales de cuantía importante en elemento común o privativo
R.08 medio
Riesgo Responsabilidad Civil Comunidad
La comunidad puede ser declarada responsable civil por daños a propietario o tercero
Acciones requeridas
A.13
Solicitar informe pericial
Informe técnico para acreditar origen y cuantía de daños
A.14
Documentar fotográficamente
Fotos con fecha antes de cualquier reparación
A.40
Verificar resolución y cerrar incidencia
Confirmar resolución en campo o con evidencia y cerrar el expediente con validación.
A.42
Programar control preventivo
Planificar control preventivo periódico (limpieza, revisión o ajuste) para evitar recurrencia.