06.03.01.03
Acceso no autorizado o intrusión registrada
Alta Mantenimiento técnico
Señales de alarma
- "han entrado sin autorización"
- "robo en zona común"
- "intruso en el edificio"
- "tenemos un caso de acceso no autorizado o intrusión registrada"
- "necesitamos revisar acceso no autorizado o intrusión registrada"
Ejemplos reales
- El CCTV ha grabado a una persona desconocida entrando al trastero comunitario y llevándose materiales; el administrador interpone denuncia ante la policía y facilita las grabaciones como prueba.
- Varios vecinos reportan haber encontrado a un desconocido durmiendo en el trastero del sótano; el administrador avisa a la policía, cambia la cerradura del acceso al sótano y refuerza el control de llaves maestras.
- La alarma del local comunitario salta a las 3 de la madrugada; la empresa de seguridad constata señales de intento de forzado en la puerta; el administrador gestiona la reparación y revisa junto al abogado la cobertura del seguro de la comunidad.
Palabras clave
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Riesgos asociados
R.02 alto
Riesgo Heridas Caida Elementos
Riesgo de heridas a personas por caída de elementos constructivos
R.08 medio
Riesgo Responsabilidad Civil Comunidad
La comunidad puede ser declarada responsable civil por daños a propietario o tercero
Acciones requeridas
A.02
Llamar emergencias 112
Contactar servicios de emergencia ante riesgo para personas
A.11
Interponer denuncia
Ante policía, juzgado o administración competente
A.14
Documentar fotográficamente
Fotos con fecha antes de cualquier reparación
A.40
Verificar resolución y cerrar incidencia
Confirmar resolución en campo o con evidencia y cerrar el expediente con validación.
A.42
Programar control preventivo
Planificar control preventivo periódico (limpieza, revisión o ajuste) para evitar recurrencia.