04.02.01.04
Instalación o uso de cepo en plaza de garaje privativa
Baja Servicios generales
Señales de alarma
- "han puesto un cepo en el garaje"
- "hay un cepo en mi plaza"
- "alguien me bloquea la plaza con un cepo"
- "el vecino ha instalado un cepo metálico en su plaza y cuando está levantado no puedo pasar con el coche"
Ejemplos reales
- El propietario de la plaza 38 ha instalado un cepo para impedir que nadie aparque en su sitio
- Conflicto: cepo impide maniobra de vecinos en pasillo adyacente
- El propietario de la plaza 38 instala un cepo metálico porque otros vecinos le ocupan el sitio; el administrador le informa de que el cepo está permitido en plaza privativa pero debe garantizar que no obstruya la circulación común ni ponga en riesgo la evacuación
- Propietario de plaza 15 fija cepo de tubo metálico que, levantado, ocupa pasillo de maniobra común. Vecino del garaje afectado denuncia. Administrador ordena retirada del cepo o ajuste para garantizar paso
Palabras clave
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Riesgos asociados
R.18 medio
Riesgo Conflicto Vecinal Escalado
La incidencia entre vecinos no se resuelve por vía amistosa y puede derivar en procedimiento judicial, penal o mediación forzosa.
Acciones requeridas
A.14
Documentar fotográficamente
Fotos con fecha antes de cualquier reparación
A.08
Requerir fehacientemente
Notificar por burofax o conducto fehaciente
A.11
Interponer denuncia
Ante policía, juzgado o administración competente
A.20
Convocar mediación vecinal
Proponer mediación antes de escalar a vía judicial
A.40
Verificar resolución y cerrar incidencia
Confirmar resolución en campo o con evidencia y cerrar el expediente con validación.
A.42
Programar control preventivo
Planificar control preventivo periódico (limpieza, revisión o ajuste) para evitar recurrencia.