10.01.01
Calidad insuficiente de limpieza en portal y escaleras
Media soft FM
Señales de alarma
- "el portal está sucio"
- "las escaleras tienen polvo"
- "hay manchas en las paredes de escaleras"
- "hay telarañas en el portal"
- "hay telarañas en el ascensor o en el rellano"
- "el ascensor por dentro está sucio y huele mal"
- "en el rellano del ascensor hay mal olor desde hace días"
Ejemplos reales
- Portal con polvo acumulado, telarañas en esquinas y suelo manchado
- Escaleras sin limpiar en 3 días, restos de suciedad
- Pasamanos pegajosos y suelo sin barrer
- Telarañas persistentes en el marco del ascensor y en el rellano de planta calle
- Olor desagradable en el rellano del ascensor que apunta a limpieza deficiente de zonas comunes
Palabras clave
limpiezaportalescalerasrellanoascensorsuciopolvotelarañasolorcalidadincumplimiento
Riesgos asociados
R.02 alto
Riesgo Heridas Caida Elementos
Riesgo de heridas a personas por caída de elementos constructivos
R.08 medio
Riesgo Responsabilidad Civil Comunidad
La comunidad puede ser declarada responsable civil por daños a propietario o tercero
Acciones requeridas
A.14
Documentar fotográficamente
Fotos con fecha antes de cualquier reparación
A.19
Verificar contrato proveedor
Garantías, penalizaciones y SLAs del contrato