01.07.02.01
Instalación sin revisión periódica reglamentaria
Alta Mantenimiento técnico
Señales de alarma
- "nos ha llegado una carta de la distribuidora de gas diciendo que la instalación está sin revisar"
- "la revisión del gas del edificio lleva años pendiente"
- "la ITV del gas de la instalación común está caducada"
- "la empresa de gas nos dice que si no hacemos la revisión nos cortarán el suministro"
- "el mantenedor nos ha avisado que la revisión periódica del gas está vencida"
- "tenemos una sanción pendiente por no haber hecho la revisión de gas a tiempo"
Ejemplos reales
- La distribuidora de gas ha enviado una carta indicando que la instalación del edificio lleva más de 5 años sin la revisión periódica reglamentaria. El administrador debe contratar urgentemente una empresa instaladora autorizada.
- Durante la gestión documental del edificio, el administrador detecta que el certificado de revisión de la instalación de gas común está caducado desde hace 8 meses. Se contrata la inspección para regularizar la situación y evitar sanción.
- La empresa suministradora de gas avisa de que, de no presentar el certificado de inspección vigente en 30 días, procederá al corte del suministro del edificio. El administrador convoca junta de urgencia para aprobar la contratación de la revisión.
Palabras clave
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Riesgos asociados
R.04 alto
Riesgo Incendio
Condiciones que favorecen el inicio o propagación de incendio
R.09 medio
Riesgo Sancion Administrativa
Riesgo de sanción por parte de administración pública (ayuntamiento, CC.AA.)
R.21 bajo
Riesgo Perdida Validez Documental
Certificaciones, pólizas, contratos o actas caducan o son inválidos, exponiendo a la comunidad a sanciones o indefensión legal.
Acciones requeridas
A.03
Avisar técnico urgente (<2h)
Contratar técnico especialista de forma urgente
A.14
Documentar fotográficamente
Fotos con fecha antes de cualquier reparación
A.16
Notificar admin. pública
Comunicar a ayuntamiento, sanidad u organismo competente
A.19
Verificar contrato proveedor
Garantías, penalizaciones y SLAs del contrato
A.40
Verificar resolución y cerrar incidencia
Confirmar resolución en campo o con evidencia y cerrar el expediente con validación.
A.42
Programar control preventivo
Planificar control preventivo periódico (limpieza, revisión o ajuste) para evitar recurrencia.