01.02.03.03.01
Falta de sifones o sellado hidráulico roto
Media Mantenimiento técnico
Señales de alarma
- "hay un olor horrible a alcantarilla en el baño, no sé de dónde viene"
- "huele a aguas residuales en el piso, especialmente en el baño"
- "el sifón del lavabo no funciona bien, huele fatal"
- "en el portal hay un tufo a cloaca que lleva días"
- "desde que reformamos el baño hay un olor a desagüe constante"
- "el olor a alcantarilla entra de noche y no sabemos por qué"
Ejemplos reales
- Hay un olor horrible a alcantarilla en el baño, parece que el sifón del plato de ducha está seco por falta de uso. Se resuelve echando agua para restablecer el sello hidráulico.
- Tras una reforma de baño, el instalador no colocó sifón en el desagüe de la ducha de obra. El olor a alcantarilla es constante. Se requiere intervención del fontanero para colocar el sifón faltante.
- Varios vecinos de una misma planta reportan olor a alcantarilla en el rellano. La revisión detecta que el bajante general tiene una conexión sin sello hidráulico que emite gases directamente al espacio común.
Palabras clave
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Riesgos asociados
R.06 alto
Riesgo Contaminacion Agua
Riesgo de contaminación microbiológica o química del agua sanitaria
R.08 medio
Riesgo Responsabilidad Civil Comunidad
La comunidad puede ser declarada responsable civil por daños a propietario o tercero
Acciones requeridas
A.03
Avisar técnico urgente (<2h)
Contratar técnico especialista de forma urgente
A.14
Documentar fotográficamente
Fotos con fecha antes de cualquier reparación
A.40
Verificar resolución y cerrar incidencia
Confirmar resolución en campo o con evidencia y cerrar el expediente con validación.
A.42
Programar control preventivo
Planificar control preventivo periódico (limpieza, revisión o ajuste) para evitar recurrencia.