12.07.02.01

Objetivos de reducción energética no definidos

Libro del Edificio › Potencial de mejora y rehabilitación (LEEx) › Plan de actuaciones de mejora › Objetivos de reducción energética no definidos

Baja Técnico + Servicios

ℹ Si el caso encaja directamente con Objetivos de reducción energética no definidos → este nodo. Si el foco principal es Actuaciones de rehabilitación sin programar ni priorizar → `12.7.2.2`. Si el foco principal es Obras de rehabilitación realizadas sin documentar en LEEx → `12.7.2.3`. Si el foco es la incidencia viva en una instalación y no la trazabilidad documental, revisar F01 o F06.

Competencia

administrador

Normativa

RD 853/2021 anejo II.2Directiva EPBD

SLA respuesta

1 meses — Definir objetivos en el LEEx con técnico competente

Estándares FM

ISO 41001 §7.5 GEFMA 200 DIN EN 13306

Señales de alarma

• "no tenemos un objetivo de reducción de consumo energético"
• "no sabemos si el edificio puede llegar a nZEB"
• "tenemos un caso de objetivos de reducción energética no definidos"
• "necesitamos revisar objetivos de reducción energética no definidos"
• "hay un problema con objetivos de reducción energética no definidos en la comunidad"

Ejemplos reales

• LEEx sin objetivos de demanda, consumo y emisiones definidos
• Comunidad sin plan para alcanzar objetivo 2050 de neutralidad climática
• El arquitecto técnico entrega el LEEx del edificio de la calle Bruc 70 y el administrador detecta que el apartado de objetivos de reducción energética está en blanco; convoca reunión con el técnico, que propone reducir la demanda de calefacción un 40 % mediante SATE y ventanas de triple acristalamiento, fijando el objetivo en el LEEx con horizonte 2030 y ligándolo a la solicitud de subvenciones Next Generation.

Palabras clave

objetivos energéticosreducción consumoERESEEnZEBneutralidad climáticaobjetivos de reducción energética no definidosobjetivos de reducción energética no definidos comunidadgestionar objetivos de reducción energética no definidosel LEEx no dice cuánto tenemos que reducir el consumo energético ni para cuándono tenemos ningún plan de eficiencia energética ni objetivos de reducción definidos

Riesgos asociados

R.22 medio

Riesgo LE Incompleto o No Actualizado

El Libro del Edificio no está completo, no refleja las últimas actuaciones o no se ha transferido al nuevo propietario/administrador. Genera indefensión legal y dificultad para acreditar el estado del edificio.

Acciones requeridas

A.35

Obtener o Renovar Certificado Eficiencia Energetica

Contratar técnico habilitado para emitir o renovar el Certificado de Eficiencia Energética del edificio (CEE) y registrarlo en el organismo autonómico.

A.28

Elevar decisión a junta de propietarios

Cuando la incidencia supera la capacidad de decisión del administrador, incluirla en el orden del día de la próxima junta o convocar junta extraordinaria.

A.40

Verificar resolución y cerrar incidencia

Confirmar resolución en campo o con evidencia y cerrar el expediente con validación.

A.42

Programar control preventivo

Planificar control preventivo periódico (limpieza, revisión o ajuste) para evitar recurrencia.

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