02.02.01.02
Déficit en liquidación anual de cuentas
Media Servicios generales
Señales de alarma
- "al cerrar el ejercicio falta dinero en la liquidacion anual"
- "las cuentas anuales salen deficitarias"
- "hay un saldo negativo al presentar la liquidacion del ano"
- "la comunidad necesita cubrir un desfase al cierre contable"
Ejemplos reales
- Al preparar la liquidación anual se detecta un resultado negativo por incremento de costes y menor recaudación, lo que obliga a decidir medidas correctoras.
- La junta recibe unas cuentas de cierre con déficit acumulado del ejercicio y debe valorar derrama, ajuste presupuestario o uso de remanentes.
- La liquidación de cuentas presenta un déficit de 3.800 euros por el incremento de costes de mantenimiento y la morosidad de dos propietarios. La junta decide cubrir el déficit con una pequeña derrama complementaria y ajustar el presupuesto del siguiente ejercicio al alza.
Palabras clave
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Riesgos asociados
R.13 medio
Riesgo Derrama Extraordinaria
La incidencia puede requerir derrama extraordinaria de cuantía significativa
Acciones requeridas
A.06
Convocar junta extraordinaria
Junta urgente para aprobar actuación o gasto
A.28
Elevar decisión a junta de propietarios
Cuando la incidencia supera la capacidad de decisión del administrador, incluirla en el orden del día de la próxima junta o convocar junta extraordinaria.
A.40
Verificar resolución y cerrar incidencia
Confirmar resolución en campo o con evidencia y cerrar el expediente con validación.
A.42
Programar control preventivo
Planificar control preventivo periódico (limpieza, revisión o ajuste) para evitar recurrencia.