03.02.02.01
Uso exclusivo de patio o zona común (abusivo o no autorizado)
Media Servicios generales
Señales de alarma
- "un vecino se ha apropiado del patio"
- "uso exclusivo de zona común sin acuerdo"
- "tenemos un caso de uso exclusivo de patio o zona común (abusivo o no autorizado)"
- "necesitamos revisar uso exclusivo de patio o zona común (abusivo o no autorizado)"
- "hay un problema con uso exclusivo de patio o zona común (abusivo o no autorizado) en la comunidad"
Ejemplos reales
- El bajo ha cerrado el patio comunitario con una valla y lo usa como almacén propio
- Un propietario comunica uso exclusivo de patio o zona común (abusivo o no autorizado) y solicita revisión dentro del ámbito de uso y servidumbres.
- Tras detectarse uso exclusivo de patio o zona común (abusivo o no autorizado), se revisa la documentación y se define la actuación administrativa o técnica correspondiente.
Palabras clave
uso exclusivopatiozona comúnapropiaciónsin autorizarcerramiento
Riesgos asociados
R.08 medio
Riesgo Responsabilidad Civil Comunidad
La comunidad puede ser declarada responsable civil por daños a propietario o tercero
R.09 medio
Riesgo Sancion Administrativa
Riesgo de sanción por parte de administración pública (ayuntamiento, CC.AA.)
Acciones requeridas
A.08
Requerir fehacientemente
Notificar por burofax o conducto fehaciente
A.11
Interponer denuncia
Ante policía, juzgado o administración competente
A.40
Verificar resolución y cerrar incidencia
Confirmar resolución en campo o con evidencia y cerrar el expediente con validación.
A.42
Programar control preventivo
Planificar control preventivo periódico (limpieza, revisión o ajuste) para evitar recurrencia.