02.01.03.02
Impago de calefacción central repercutida
Media Servicios generales
Señales de alarma
- "no ha pagado la liquidacion de calefaccion central"
- "hay consumos de calefaccion repercutidos pendientes de cobro"
- "el propietario discute los repartidores pero no abona el cargo"
- "tenemos deuda por consumos individualizados de calefaccion"
Ejemplos reales
- La comunidad repercute el consumo de calefacción central por repartidores y un propietario deja sin pagar la liquidación de temporada.
- Un vecino cuestiona el reparto de costes térmicos y retiene el pago del consumo de calefacción mientras pide revisión.
- Al cierre de la temporada de calefacción, la empresa gestora reparte consumos por repartidores y un vecino se niega a pagar su liquidación de 340 euros alegando que los repartidores de su vivienda están mal calibrados. La administración requiere el pago y abre expediente de revisión técnica paralelo.
Palabras clave
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Riesgos asociados
R.19 medio
Riesgo Impago Acumulado Comunidad
La acumulación de deuda de propietarios morosos compromete la tesorería comunitaria e impide ejecutar obras o servicios esenciales.
Acciones requeridas
A.17
Activar protocolo morosidad
Aviso · liquidación · recargo · monitorio
A.08
Requerir fehacientemente
Notificar por burofax o conducto fehaciente
A.40
Verificar resolución y cerrar incidencia
Confirmar resolución en campo o con evidencia y cerrar el expediente con validación.
A.42
Programar control preventivo
Planificar control preventivo periódico (limpieza, revisión o ajuste) para evitar recurrencia.