06.04.03.01
Instalación de DEA (desfibrilador externo automático) en zona común
Media Mantenimiento técnico
Señales de alarma
- "instalar un desfibrilador"
- "DEA en la comunidad"
- "cardioprotección edificio"
- "tenemos un caso de instalación de dea (desfibrilador externo automático) en zona común"
- "necesitamos revisar instalación de dea (desfibrilador externo automático) en zona común"
Ejemplos reales
- La comunidad quiere instalar un desfibrilador en el portal por obligación autonómica; el administrador eleva el asunto a la junta, se aprueba la compra con cargo al fondo de reserva y se solicita la homologación del punto de cardioprotección.
- Varios propietarios solicitan que el edificio cuente con DEA dada la edad media elevada de los residentes; el administrador obtiene tres presupuestos de empresas homologadas, la junta aprueba la instalación y se tramita la comunicación a la autoridad sanitaria autonómica.
- La nueva normativa autonómica obliga a los edificios de más de 50 personas a disponer de DEA; el administrador convoca junta extraordinaria para aprobar la instalación y coordina con el proveedor la ubicación y la señalización del dispositivo.
Palabras clave
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Riesgos asociados
R.08 medio
Riesgo Responsabilidad Civil Comunidad
La comunidad puede ser declarada responsable civil por daños a propietario o tercero
Acciones requeridas
A.06
Convocar junta extraordinaria
Junta urgente para aprobar actuación o gasto
A.28
Elevar decisión a junta de propietarios
Cuando la incidencia supera la capacidad de decisión del administrador, incluirla en el orden del día de la próxima junta o convocar junta extraordinaria.
A.40
Verificar resolución y cerrar incidencia
Confirmar resolución en campo o con evidencia y cerrar el expediente con validación.
A.42
Programar control preventivo
Planificar control preventivo periódico (limpieza, revisión o ajuste) para evitar recurrencia.