01.02.03.02.02
Derivación de baño obstruida
Baja Mantenimiento técnico
Señales de alarma
- "la ducha no desagua, se me llena de agua cuando me ducho"
- "atasco en la bañera, el agua no baja"
- "el lavabo está obstruido, tarda un montón en vaciarse"
- "el inodoro del baño se atasca con frecuencia"
- "hay pelos que taponan la ducha y ya no pasa el agua"
- "el desagüe del baño hace mal olor y no baja bien"
Ejemplos reales
- La ducha del baño no desagua y se acumula el agua al ducharse. Es una avería de la derivación interior del piso, responsabilidad del propietario.
- El lavabo del baño de un piso está completamente obstruido. El fontanero extrae un tapón de pelo y jabón del sifón interior. La reparación corresponde al propietario o inquilino.
- El inodoro de un piso se atasca repetidamente. Tras varias llamadas al fontanero, se detecta que la derivación de baño tiene una acumulación de calcificaciones y restos que requiere desatasco con espiral.
Palabras clave
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Riesgos asociados
R.08 medio
Riesgo Responsabilidad Civil Comunidad
La comunidad puede ser declarada responsable civil por daños a propietario o tercero
Acciones requeridas
A.03
Avisar técnico urgente (<2h)
Contratar técnico especialista de forma urgente
A.40
Verificar resolución y cerrar incidencia
Confirmar resolución en campo o con evidencia y cerrar el expediente con validación.
A.42
Programar control preventivo
Planificar control preventivo periódico (limpieza, revisión o ajuste) para evitar recurrencia.