07.02.04.01

Certificado de corriente de pagos (para notaría / banco / VPO)

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Media Servicios generales

ℹ Si el caso encaja directamente con Certificado de corriente de pagos (para notaría / banco / VPO) → este nodo. Si el foco principal es Certificado de deuda pendiente (para escritura de compraventa) → `7.2.4.2`. Si el foco principal es Certificado de titularidad y cuota de participación → `7.2.4.3`. Si el foco es un conflicto jurídico material o de responsabilidad, revisar F03. Si es cobro o certificado económico, revisar F02.

Competencia

administrador

SLA respuesta

5 días — Resolución planificada dentro del plazo SLA con seguimiento

Estándares FM

ISO 41001 §6.1 GEFMA 100

Señales de alarma

• "certificado de estar al corriente de pagos"
• "certificado para la venta"
• "certificado comunidad"
• "tenemos un caso de certificado de corriente de pagos (para notaría / banco / vpo)"
• "necesitamos revisar certificado de corriente de pagos (para notaría / banco / vpo)"

Ejemplos reales

• El comprador del 3ºA necesita el certificado de corriente de pagos antes de ir a la notaría el próximo viernes; el administrador lo emite en 24 horas confirmando que no hay deuda pendiente.
• El banco que va a financiar la compra del 2ºB exige el certificado de la comunidad acreditando que el vendedor está al corriente; el administrador lo expide con el visado del presidente.
• La propietaria del 4ºC solicita el certificado para tramitar una VPO; el administrador detecta que tiene una cuota pendiente y le informa de que debe regularizarla antes de emitir el documento.

Palabras clave

certificado corriente pagoscertificado deudasnotaríaescrituraventa pisobanconecesito el certificado de deudas para vender el pisome pide la notaria el certificado de pagos al diacertificado de estar al corriente para la hipotecasolicitar certificado comunidad para la venta

Acciones requeridas

A.21

Solicitar certificado de pagos

Para notaría, banco o transmisión de propiedad

A.29

Notificar a propietario transmitente o adquirente

Comunicar formalmente deudas, acuerdos pendientes o cargas de la comunidad al vendedor o comprador de un inmueble, según art. 9 LPH.

A.40

Verificar resolución y cerrar incidencia

Confirmar resolución en campo o con evidencia y cerrar el expediente con validación.

A.42

Programar control preventivo

Planificar control preventivo periódico (limpieza, revisión o ajuste) para evitar recurrencia.

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