07.01.02.02
Problemas en votación o cómputo de votos (incluidos ausentes)
Media Servicios generales
Señales de alarma
- "errores en el recuento de votos"
- "no se han computado bien los votos ausentes"
- "tenemos un caso de problemas en votación o cómputo de votos (incluidos ausentes)"
- "necesitamos revisar problemas en votación o cómputo de votos (incluidos ausentes)"
- "hay un problema con problemas en votación o cómputo de votos (incluidos ausentes) en la comunidad"
Ejemplos reales
- El administrador no ha enviado el acta a los ausentes para que se opongan en el plazo de 30 días; varios propietarios reclaman su derecho a discrepar.
- El propietario del 3ºB alega que su voto favorable no quedó reflejado en el acta y que el recuento final era incorrecto; el administrador revisa el listado de asistentes y confirma el error.
- En la junta del martes se aprobó una derrama por mayoría simple, pero un propietario denuncia que se necesitaba mayoría cualificada y que los votos de los ausentes no se contabilizaron conforme a la LPH.
Palabras clave
votacióncómputoausentesvotoserrorrecuentomayoríalos votos no se contaron bienno computaron mi voto como ausenteel acuerdo no tenia la mayoria necesaria
Riesgos asociados
R.21 bajo
Riesgo Perdida Validez Documental
Certificaciones, pólizas, contratos o actas caducan o son inválidos, exponiendo a la comunidad a sanciones o indefensión legal.
R.10 medio
Riesgo Procedimiento Judicial
La incidencia puede derivar en demanda o procedimiento judicial
Acciones requeridas
A.12
Contratar abogado PH
Asesoramiento jurídico en Propiedad Horizontal
A.06
Convocar junta extraordinaria
Junta urgente para aprobar actuación o gasto
A.40
Verificar resolución y cerrar incidencia
Confirmar resolución en campo o con evidencia y cerrar el expediente con validación.
A.42
Programar control preventivo
Planificar control preventivo periódico (limpieza, revisión o ajuste) para evitar recurrencia.