12.07.01.05

Deficiencias en protección frente al ruido (HR)

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Baja Mantenimiento técnico

ℹ Si el caso encaja directamente con Deficiencias en protección frente al ruido (HR) → este nodo. Si el foco principal es Deficiencias en seguridad de utilización y accesibilidad (SUA) → `12.7.1.1`. Si el foco principal es Deficiencias en seguridad en caso de incendio (SI) → `12.7.1.2`. Si el foco es la incidencia viva en una instalación y no la trazabilidad documental, revisar F01 o F06.

Competencia

administrador

Normativa

CTE DB-HRRD 853/2021 anejo II.1.E

SLA respuesta

1 meses — Evaluar posibles mejoras acústicas en intervenciones de rehabilitación

Estándares FM

ISO 41001 §7.5 GEFMA 200 DIN EN 13306

Señales de alarma

• "se escucha mucho el ruido de los vecinos"
• "el aislamiento acústico del edificio es muy deficiente"
• "tenemos un caso de deficiencias en protección frente al ruido (hr)"
• "necesitamos revisar deficiencias en protección frente al ruido (hr)"
• "hay un problema con deficiencias en protección frente al ruido (hr) en la comunidad"

Ejemplos reales

• Edificio de 1960 sin aislamiento acústico entre viviendas
• Forjado unidireccional sin capa flotante; transmisión de impactos elevada
• Varios propietarios del edificio de la calle Mallorca 88 presentan reclamaciones por ruido de impacto procedente de los pisos superiores; el arquitecto técnico del LEEx evalúa el aislamiento acústico del forjado de 1958 y constata la ausencia de capa flotante; la mejora acústica se incluye en el plan de rehabilitación a largo plazo con una estimación de 25.000 € para las zonas comunes más sensibles.

Palabras clave

HRruidoaislamiento acústicoimpactotransmisión sonidodeficiencias en protección frente al ruido (hr)deficiencias en protección frente al ruido (hr) comunidadgestionar deficiencias en protección frente al ruido (hr)se escucha todo lo que hacen los vecinos de arriba, el aislamiento acústico es muy maloel edificio es muy antiguo y no tiene ningún aislamiento contra el ruido de impacto

Riesgos asociados

R.20 medio

Riesgo Deterioro Habitabilidad

La incidencia afecta de forma continuada a la calidad de vida, el descanso o la salud de los ocupantes (ruido, olores, plagas, humos, humedades).

Acciones requeridas

A.27

Solicitar medición pericial objetiva

Encargar a técnico competente la medición objetiva del parámetro en disputa: decibelios (ruido), humedad relativa, calidad del agua o del aire.

A.40

Verificar resolución y cerrar incidencia

Confirmar resolución en campo o con evidencia y cerrar el expediente con validación.

A.42

Programar control preventivo

Planificar control preventivo periódico (limpieza, revisión o ajuste) para evitar recurrencia.

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