01.05.02.02
Ruidos de climatización transmitidos a viviendas
Media Mantenimiento técnico
Señales de alarma
- "el compresor del split hace ruido"
- "la climatización vibra y molesta"
- "se oye un zumbido o retumbe constante"
- "la máquina vibra y transmite ruido a paredes o forjados"
- "se oye un zumbido eléctrico constante"
- "hay un pitido intermitente bastante molesto"
- "hay un ruido eléctrico como zzz"
- "desde el cuarto técnico se oye un zumbido continuo"
- "por la noche el compresor no deja dormir"
- "se notan resonancias en dormitorio o salón"
Ejemplos reales
- El compresor del split del vecino hace mucho ruido por las noches y no puedo dormir
- La unidad exterior instalada en patio transmite vibraciones a varias viviendas colindantes
- El equipo de climatización arranca de madrugada con un ruido repetitivo que molesta al descanso
Palabras clave
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Riesgos asociados
R.20 medio
Riesgo Deterioro Habitabilidad
La incidencia afecta de forma continuada a la calidad de vida, el descanso o la salud de los ocupantes (ruido, olores, plagas, humos, humedades).
R.08 medio
Riesgo Responsabilidad Civil Comunidad
La comunidad puede ser declarada responsable civil por daños a propietario o tercero
Acciones requeridas
A.27
Solicitar medición pericial objetiva
Encargar a técnico competente la medición objetiva del parámetro en disputa: decibelios (ruido), humedad relativa, calidad del agua o del aire.
A.08
Requerir fehacientemente
Notificar por burofax o conducto fehaciente
A.40
Verificar resolución y cerrar incidencia
Confirmar resolución en campo o con evidencia y cerrar el expediente con validación.
A.42
Programar control preventivo
Planificar control preventivo periódico (limpieza, revisión o ajuste) para evitar recurrencia.