09.19.05
Incumplimiento o cambio de empresa de piscinas
Media Mantenimiento técnico
Señales de alarma
- "cambiar la empresa de piscinas"
- "la empresa de piscinas no cumple"
- "incumplimiento mantenimiento de piscina"
- "hay que sustituir al mantenedor de la piscina"
- "la empresa no lleva bien el agua ni las revisiones"
- "queremos rescindir el contrato de mantenimiento de piscina"
Ejemplos reales
- Empresa de mantenimiento de piscina que no controla los parámetros de agua semanalmente
- Cambio de empresa de piscinas tras cierre preventivo por calidad del agua deficiente
- El proveedor de piscina no responde a incidencias ni realiza controles como estaba pactado
- La comunidad quiere cambiar de empresa porque incumple análisis, revisiones y partes de piscina
Palabras clave
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Riesgos asociados
R.08 medio
Riesgo Responsabilidad Civil Comunidad
La comunidad puede ser declarada responsable civil por daños a propietario o tercero
R.16 medio
Riesgo Incumplimiento Contrato
El proveedor o contratista no cumple las condiciones del contrato (plazos, calidad, presencia), generando penalidades, rescisión o reclamación económica.
Acciones requeridas
A.08
Requerir fehacientemente
Notificar por burofax o conducto fehaciente
A.25
Rescindir o penalizar contrato proveedor
Aplicar penalidades contractuales o iniciar rescisión por incumplimiento grave o reiterado del proveedor, con notificación fehaciente.
A.40
Verificar resolución y cerrar incidencia
Confirmar resolución en campo o con evidencia y cerrar el expediente con validación.
A.42
Programar control preventivo
Planificar control preventivo periódico (limpieza, revisión o ajuste) para evitar recurrencia.