01.05.02.01
Máquinas de A/A en patio interior sin autorización
Media Mantenimiento técnico
Señales de alarma
- "split en el patio sin permiso"
- "máquina de aire en zona común"
- "han colgado una unidad exterior en patio o fachada sin autorizar"
- "un vecino ha instalado el compresor donde no debía"
- "la máquina de A/A ocupa o afecta una zona común"
- "la comunidad no ha aprobado esa instalación"
Ejemplos reales
- Un vecino ha puesto la máquina del split en el patio interior sin consultar a la comunidad
- Han instalado una condensadora en el patio interior comunitario sin permiso ni acuerdo previo
- La unidad exterior del aire se ha colocado en fachada interior y genera conflicto vecinal
Palabras clave
aire acondicionadomáquina exteriorpatioruidofachadasin autorizaciónunidad exteriorinstalado sin permisopatio interiorcomunidad
Riesgos asociados
R.09 medio
Riesgo Sancion Administrativa
Riesgo de sanción por parte de administración pública (ayuntamiento, CC.AA.)
R.08 medio
Riesgo Responsabilidad Civil Comunidad
La comunidad puede ser declarada responsable civil por daños a propietario o tercero
Acciones requeridas
A.08
Requerir fehacientemente
Notificar por burofax o conducto fehaciente
A.11
Interponer denuncia
Ante policía, juzgado o administración competente
A.40
Verificar resolución y cerrar incidencia
Confirmar resolución en campo o con evidencia y cerrar el expediente con validación.
A.42
Programar control preventivo
Planificar control preventivo periódico (limpieza, revisión o ajuste) para evitar recurrencia.