09.18.02
Reparación urgente de puerta o automatismo
Alta Mantenimiento técnico
Señales de alarma
- "La puerta del garaje se ha quedado abierta y no cierra, hay que llamar urgente"
- "El motor de la puerta automática hace un ruido raro y no sube del todo"
- "La puerta del garaje bajó sola mientras pasaba un coche y lo rozó"
- "Nadie puede entrar al garaje porque la puerta está bloqueada desde esta mañana"
- "El mando a distancia no abre la puerta y tenemos los coches encerrados dentro"
Ejemplos reales
- La puerta del garaje se queda atascada a media subida un lunes por la mañana; varios vecinos no pueden sacar el coche para ir al trabajo y el administrador llama a la empresa de puertas para intervención urgente.
- La célula fotoeléctrica de seguridad de la puerta del garaje falla y la puerta baja sobre un vehículo, causando daños; se requiere reparación inmediata y revisión del sistema de seguridad para evitar nuevos accidentes.
- Puerta seccional del garaje se queda abierta tras fallo de limitador final de carrera; empresa de automatismos diagnostica desajuste mecánico; reparación urgente 650€ con transporte incluido.
Palabras clave
reparar puerta garajeavería automatismomotor puertacélula fotoeléctricala puerta del garaje no abrepuerta atascada garajemando garaje no funcionapuerta automática bloqueada
Riesgos asociados
R.08 medio
Riesgo Responsabilidad Civil Comunidad
La comunidad puede ser declarada responsable civil por daños a propietario o tercero
R.05 medio
Riesgo Danos Materiales Cuantiosos
Riesgo de daños materiales de cuantía importante en elemento común o privativo
R.02 alto
Riesgo Heridas Caida Elementos
Riesgo de heridas a personas por caída de elementos constructivos
Acciones requeridas
A.03
Avisar técnico urgente (<2h)
Contratar técnico especialista de forma urgente
A.30
Contratar servicio sustitutorio de emergencia
Ante la no respuesta del proveedor habitual, contratar un servicio alternativo de emergencia con cargo a la comunidad y posterior reclamación al proveedor incumplidor.
A.40
Verificar resolución y cerrar incidencia
Confirmar resolución en campo o con evidencia y cerrar el expediente con validación.
A.42
Programar control preventivo
Planificar control preventivo periódico (limpieza, revisión o ajuste) para evitar recurrencia.