01.02.01.04.01.01
Fuga en tramo claramente común (patio, garaje, cuarto)
Alta Mantenimiento técnico
Señales de alarma
- "hay agua saliendo de una tubería en el patio"
- "fuga en el garaje comunitario"
- "revienta una tubería en zona común"
- "sale agua a presión en el cuarto de contadores"
- "el techo del garaje gotea desde una conducción común"
- "hay un charco continuo junto a una tubería comunitaria"
- "hay un charco siempre en la misma esquina del parking"
- "siempre hay agua en el mismo sitio del parking"
- "hay agua en el parking otra vez en la esquina de siempre"
- "sigue habiendo agua en el parking otra vez"
- "creo que hay una fuga pequeña en una tubería"
- "creo que una tubería pierde un poco"
- "crec que hi ha una fuga petita"
- "hi ha aigua al traster comunitari"
- "hay agua en el trastero comunitario"
- "hi ha aigua prop dels comptadors"
- "hay agua cerca de los contadores"
- "gotea agua del techo del rellano, parece una tubería común"
- "en el pasillo de trasteros hay una tubería que pierde"
Ejemplos reales
- Hay una fuga importante en el cuarto de instalaciones del garaje, el agua sale a borbotones
- En el patio comunitario una conducción de agua fría pierde de forma continua y ya está inundando la zona
- Se ha roto una tubería común en el cuarto técnico y la fuga obliga a cerrar la llave general
- En el rellano del segundo hay humedad y gotas desde una conducción vista; es tramo común del edificio
Palabras clave
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Riesgos asociados
R.05 medio
Riesgo Danos Materiales Cuantiosos
Riesgo de daños materiales de cuantía importante en elemento común o privativo
Acciones requeridas
A.03
Avisar técnico urgente (<2h)
Contratar técnico especialista de forma urgente
A.04
Notificar aseguradora
Comunicar el siniestro con documentación fotográfica
A.14
Documentar fotográficamente
Fotos con fecha antes de cualquier reparación
A.40
Verificar resolución y cerrar incidencia
Confirmar resolución en campo o con evidencia y cerrar el expediente con validación.
A.42
Programar control preventivo
Planificar control preventivo periódico (limpieza, revisión o ajuste) para evitar recurrencia.