10.01.04
Falta de limpieza en garaje y zonas oscuras
Baja Servicios generales
Señales de alarma
- "el garaje está muy sucio"
- "hay manchas de aceite sin limpiar"
- "el parking está polvoriento"
- "mi plaza de garaje está llena de suciedad o excrementos"
- "después del atasco el garaje sigue sucio y con olor"
- "hay aguas sucias, barro o restos en el sótano y no lo han limpiado"
- "la rampa de entrada al parking está llena de barro y hojas, nadie lo lava"
- "después de la obra del ascensor dejaron el sótano hecho un desastre y no lo han barrido"
Ejemplos reales
- Suelo del garaje con acumulación de polvo y suciedad
- Manchas de aceite sin limpiar durante meses
- Plaza de garaje con excrementos repetidos y restos sin retirar
- Garaje que quedó sucio y con mal olor después de una filtración o un atasco
- Pasillo de sótano entre trasteros: restos de obra y polvo; el servicio de limpieza no incluye esa zona en la ruta
Palabras clave
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Riesgos asociados
R.08 medio
Riesgo Responsabilidad Civil Comunidad
La comunidad puede ser declarada responsable civil por daños a propietario o tercero
Acciones requeridas
A.14
Documentar fotográficamente
Fotos con fecha antes de cualquier reparación
A.19
Verificar contrato proveedor
Garantías, penalizaciones y SLAs del contrato
A.40
Verificar resolución y cerrar incidencia
Confirmar resolución en campo o con evidencia y cerrar el expediente con validación.
A.42
Programar control preventivo
Planificar control preventivo periódico (limpieza, revisión o ajuste) para evitar recurrencia.