06.04.01.03

Sistema automático de detección de incendios averiado

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Alta Mantenimiento técnico

ℹ Si el caso encaja directamente con Sistema automático de detección de incendios averiado → este nodo. Si el foco principal es Extintores sin revisión anual o caducados → `6.4.1.1`. Si el foco principal es BIE (boca de incendio equipada) deficiente o inoperativa → `6.4.1.2`. Si el foco es una avería técnica concreta y no la seguridad o el cumplimiento, revisar F01 o F09.

Competencia

comunidad

Normativa

CTE DB-SI

SLA respuesta

12h — Intervención urgente y resolución o medida provisional en plazo SLA

Estándares FM

ISO 41001 §8.3 GEFMA 340 DIN EN 13306

Señales de alarma

• "los detectores de humo no funcionan"
• "la central de incendios tiene fallos"
• "tenemos un caso de sistema automático de detección de incendios averiado"
• "necesitamos revisar sistema automático de detección de incendios averiado"
• "hay un problema con sistema automático de detección de incendios averiado en la comunidad"

Ejemplos reales

• La central de detección de incendios del edificio muestra averías en 4 de los 8 detectores; el administrador llama al instalador de PCI de urgencia y notifica la incidencia a la autoridad competente mientras se restablece el sistema.
• El conserje avisa de que la central de incendios del aparcamiento lleva dos días con el piloto de fallo encendido y sin indicación de zona; el técnico reemplaza el detector averiado de la zona 3 y recalibra la central.
• Tras una falsa alarma de incendio en la sala de calderas, se comprueba que el detector de humo estaba sucio y generaba señales erróneas; el mantenedor limpia y verifica todos los detectores del sistema y deja registro en el parte de mantenimiento.

Palabras clave

detectorincendioautomáticocentralaveriadohumosprinklerlos detectores de humo del garaje no funcionancentral de incendios con fallo o sin luz verdesistema de detección de incendios averiado en la sala de máquinasdetector de humo sin pila o con luz roja de avería

Riesgos asociados

R.04 alto

Riesgo Incendio

Condiciones que favorecen el inicio o propagación de incendio

R.09 medio

Riesgo Sancion Administrativa

Riesgo de sanción por parte de administración pública (ayuntamiento, CC.AA.)

R.15 alto

Riesgo Inhabilitacion Instalacion

Instalación puede ser precintada o inhabilitada por organismo competente

Acciones requeridas

A.01

Balizar zona urgente

Acordonar y señalizar la zona de riesgo inmediatamente

A.03

Avisar técnico urgente (<2h)

Contratar técnico especialista de forma urgente

A.16

Notificar admin. pública

Comunicar a ayuntamiento, sanidad u organismo competente

A.40

Verificar resolución y cerrar incidencia

Confirmar resolución en campo o con evidencia y cerrar el expediente con validación.

A.42

Programar control preventivo

Planificar control preventivo periódico (limpieza, revisión o ajuste) para evitar recurrencia.

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