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01.03.01.02.02

Sección de cable inadecuada para la carga real

Alta Mantenimiento técnico
Competencia
comunidad
SLA respuesta
12h — Intervención urgente y resolución o medida provisional en plazo SLA
Estándares FM
ISO 41001 §8.3 GEFMA 310 DIN EN 13306

Señales de alarma

  • "el electricista dice que los cables se calientan y son muy viejos"
  • "hay olor a quemado en el cuadro eléctrico pero no hay ningún cortocircuito"
  • "la instalación eléctrica es muy antigua y no aguanta la carga actual"
  • "han visto que el cableado del garaje no tiene sección suficiente"
  • "el cable del ascensor se calienta excesivamente"
  • "la revisión eléctrica dice que hay riesgo por el estado de los cables"

Ejemplos reales

  • El electricista dice que los cables del cuadro general del ascensor no tienen sección suficiente para la carga real y se calientan. Existe riesgo de incendio y se recomienda sustitución urgente.
  • En la inspección eléctrica periódica se detecta que el cableado de la instalación de garaje, instalado en los años 80, no cumple con la normativa actual ni aguanta la carga de los cargadores de VE instalados recientemente.
  • El cuadro eléctrico de la escalera emite olor a quemado. El electricista comprueba que el cable de alimentación tiene una sección de 1,5mm² donde debería haber 4mm², lo que provoca sobrecalentamiento continuado.

Palabras clave

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Riesgos asociados

R.07 alto
Riesgo Electrico Grave
Riesgo de electrocución, arco eléctrico o fallo catastrófico de instalación
R.08 medio
Riesgo Responsabilidad Civil Comunidad
La comunidad puede ser declarada responsable civil por daños a propietario o tercero

Acciones requeridas

A.03
Avisar técnico urgente (<2h)
Contratar técnico especialista de forma urgente
A.14
Documentar fotográficamente
Fotos con fecha antes de cualquier reparación
A.16
Notificar admin. pública
Comunicar a ayuntamiento, sanidad u organismo competente
A.40
Verificar resolución y cerrar incidencia
Confirmar resolución en campo o con evidencia y cerrar el expediente con validación.
A.42
Programar control preventivo
Planificar control preventivo periódico (limpieza, revisión o ajuste) para evitar recurrencia.