09.19.03
Apertura de temporada de piscina
Media hard FM
Señales de alarma
- "Hay que preparar la piscina para el verano, ¿cuándo empieza la empresa de mantenimiento?"
- "Los vecinos preguntan si la piscina abre este año y todavía no hemos hecho los trámites"
- "Falta el análisis inicial del agua antes de la apertura y la temporada empieza en dos semanas"
- "¿Hay que avisar al ayuntamiento para abrir la piscina de la comunidad?"
- "La empresa dice que hay que revisar la depuradora antes de llenar la piscina de nuevo"
Ejemplos reales
- En mayo, el administrador coordina la puesta a punto de la piscina: vaciado y limpieza del vaso, revisión de la depuradora y filtros, análisis de apertura del agua, comprobación de los salvavidas y carteles reglamentarios, y notificación al servicio de salud pública del municipio.
- Una comunidad abre la piscina sin haber realizado el análisis reglamentario previo; la inspección sanitaria levanta acta y obliga al cierre temporal hasta obtener los resultados favorables del laboratorio homologado.
Palabras clave
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Riesgos asociados
R.08 medio
Riesgo Responsabilidad Civil Comunidad
La comunidad puede ser declarada responsable civil por daños a propietario o tercero
R.13 medio
Riesgo Derrama Extraordinaria
La incidencia puede requerir derrama extraordinaria de cuantía significativa
R.15 alto
Riesgo Inhabilitacion Instalacion
Instalación puede ser precintada o inhabilitada por organismo competente
Acciones requeridas
A.05
Solicitar 3 presupuestos
Pedir al menos tres presupuestos antes de contratar
A.28
Elevar decisión a junta de propietarios
Cuando la incidencia supera la capacidad de decisión del administrador, incluirla en el orden del día de la próxima junta o convocar junta extraordinaria.
A.16
Notificar admin. pública
Comunicar a ayuntamiento, sanidad u organismo competente