01.02.03.02.03
Obstrucción en derivación que afecta a piso inferior
Media Mantenimiento técnico
Señales de alarma
- "el atasco del piso de arriba provoca goteras"
- "la derivación rota moja al vecino"
- "el vecino de abajo tiene el techo mojado por mi desagüe"
- "un atasco en cocina o baño afecta al piso inferior"
- "sale agua al usar el fregadero y se filtra abajo"
- "la derivación interior está obstruida y rebosa hacia el vecino"
Ejemplos reales
- Un atasco en la cocina del 4ºA ha provocado una fuga que está mojando el techo del 3ºA
- Cada vez que el piso superior usa la ducha aparece agua en el falso techo del vecino inferior
- La derivación del baño está parcialmente taponada y provoca filtraciones al apartamento de abajo
Palabras clave
derivaciónfugaatascopiso de abajogoterasaguasvecino inferiortecho mojadodesagüecocina o baño
Riesgos asociados
R.05 medio
Riesgo Danos Materiales Cuantiosos
Riesgo de daños materiales de cuantía importante en elemento común o privativo
R.08 medio
Riesgo Responsabilidad Civil Comunidad
La comunidad puede ser declarada responsable civil por daños a propietario o tercero
Acciones requeridas
A.03
Avisar técnico urgente (<2h)
Contratar técnico especialista de forma urgente
A.04
Notificar aseguradora
Comunicar el siniestro con documentación fotográfica
A.14
Documentar fotográficamente
Fotos con fecha antes de cualquier reparación
A.40
Verificar resolución y cerrar incidencia
Confirmar resolución en campo o con evidencia y cerrar el expediente con validación.
A.42
Programar control preventivo
Planificar control preventivo periódico (limpieza, revisión o ajuste) para evitar recurrencia.